AK Parti MKYK Üyesi ve Milletvekili Doç.Dr. Resul Kurt, bir yandan deprem konutları hızla yükselirken, orta hasar ve üzeri hasarlı yapıların da yerinde yeniden yapımına başlanacağını bildirdi.
Kurt, yaptığı açıklamada 6 Şubat’ta meydana gelen depremlerden en fazla etkilenen illerden Adıyaman’da deprem yaraları sarılmaya başlandığını hatırlatarak, hibe ve kredi imkanlarından yararlanmak isteyen depremzedelerin yapım ve dönüşüm ofislerine müracaat edebileceğini belirtti.
Başvuruların e-devlet üzerinden yapıldığını hatırlatan Kurt, şunları kaydetti:
“İş ve işlemler ise dönüşüm ofisinde gerçekleştirilecektir. Kendi ev ve işyerini dönüştürmek isteyen depremzedelere hem hibe, hem de faizsiz, 2 yıl ödemesiz, 10 yıl vadeli kredi verilecek. Kendi yapısını yerinde yapmak isteyen afetzedelere konutları için 500 bin, işyerleri için 250 bin lira hibe verilecek. Bu kişiler konutların büyüklüğüne göre 500 ila 800 bin TL aralığında, işyerlerinin büyüklüğüne göre de 250 ila 500 bin TL aralığında; 2 yıl ödemesiz 10 yıl vadeli, faizsiz kredi kullanabilecek. Hibe ve krediler inşaatın ilerleme seviyesine göre yani hak ediş esasıyla yapımı üstlenen müteahhitlere ödenecek. Hasar durumu yıkık, ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen yapılar söz konusu düzenlemeden yararlanarak dönüştürülebilecektir.
Maliklerin hisseleri oranında salt çoğunluğu (%51 oranı) ile bir müteahhitle anlaşma sağlaması halinde uygulamalar başlayacaktır.
Ruhsat işlemleri ilk aşamada Bakanlıkça yürütülecek olup talep edilmesi durumunda tip proje veya tip sözleşme desteği verilebilecektir.
Kredi kullandırıldıktan sonra 2 yıl ödemesiz toplam 10 yıl vade ile faizsiz olarak ödenir. Bir hak sahibine sadece bir konut ve bir işyeri için hibe verilebilir. Hibe tutarı konut için 500.000 TL, işyeri için ise 250.000 TL dir. En fazla 3 bağımsız bölüm için kredi alınabilir Düzenleme kapsamındaki hak sahiplerinin gelir düzeylerine ve kredi puanlarına bakılmaksızın kredi kullandırılacaktır. Birden fazla dairesi olup da evli çocukları bu dairelerde oturanlar da hak sahibi sayılacak. Buna göre hibe ve kredi desteklerinden yararlanabilecekler. Bu kapsamda maliklere bir konut ve bir işyeri için hibe verilir. 7269 sayılı Kanun kapsamında hak sahibi olanlara hibe ve kredi verilmez.”
– Anlaşmazlıklarda maliklerin hissesi geçici olarak Hazine’ye devredilecek
Anlaşmadığı veya ulaşılamadığı için salt çoğunluğun içinde bulunmayan maliklerin hisseleri geçici olarak Hazine adına tescil edilerek ve bu kişilere düşen yapım maliyeti daha sonradan bu maliklerden alınmak üzere Hazine tarafından karşılanarak uygulamaya başlanacağını anımsatan Milletvekili Kurt, “Malikin kendisine düşen bağımsız bölümü kabul etmesi durumunda, yapım için harcanan toplam bedelden hibe olarak yapılan yardım miktarı düşülür, geriye kalan yapım maliyeti TÜFE oranında güncellenir. Malikler güncellenen borç üzerinden 84 ay vade ile borçlandırılacak.” ifadesini kullandı.
Yerinde Dönüşüm Projelerinde yapım süreçlerinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişimliği Bakanlığı güvencesiyle yürütüleceği ve gerekirse projenin TOKİ tarafından tamamlanacağını hatırlatan Kurt, yerinde dönüşüm projesi konusunda şunları bilgileri paylaştı:
“• Kanun Kapsamında Orta Hasar Ve Üzeri Hasarlı Olarak Tespit Edilen Yapıların Yerinde Yeniden Yapımına Yönelik Yararlanabilecek.
• Müracaatlar e devlet üzerinden yapılacak.
• Maliklerin hisseleri oranında salt çoğunluğunun alacağı karara istinaden faydalanılabilecek.
• Gerçek veya Tüzel kişiler Hibe ve Kredi Desteğinden Yararlanabilecek.
• Döner sermaye ücretleri, Harçlardan ve sair vergilerden muaf olunacak.
Maliklerin hisseleri oranında salt çoğunluğunun alacağı karara istinaden uygulama yapılacak taşınmazlarda daha önce kurulmuş olan kat irtifakı veya kat mülkiyeti, ilgililerin muvafakatleri aranmaksızın ruhsat vermeye yetkili idarenin talebi üzerine ilgili tapu müdürlüğünce resen terkin edilerek, malikleri adına payları oranında tescil edilecek.”
